| 物件名 | ピアッツァレジデンス橿原神宮駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県橿原市久米町641番4、646番2、646番3 |
| 交 通 | 近鉄南大阪線・橿原線・吉野線「橿原神宮前」駅徒歩1分 |
| 用途地域（地域・地区） | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 57.85%（法定建ぺい率 80％） |
| 容積率 | 396.49%（法定容積率 400%） |
| 総戸数 | 68戸 |
| 私道負担 | なし |
| 敷地面積 | 1,120.14㎡ |
| 建築面積 | 647.96㎡ |
| 延床面積 | 5,178.73㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上11階建 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 住居専有面積 | 56.02㎡～67.62㎡(トランクルーム面積0.40㎡～0.55㎡含) |
| バルコニー面積 | 10.16㎡～12.15㎡ |
| メーターボックス面積 | 0.42㎡～1.06㎡ |
| ポーチ面積 | 6.62㎡～8.75㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.12㎡～2.41㎡ |
| 室外機置場面積 | 1.01㎡～1.93㎡ |
| 駐車場 | 22台(平面式9台・屋内機械式13台)、 うち6台分譲駐車場：管理費(月額)／3,080円〜3,240円・ 修繕積立金(月額)／1,540円〜1,620円・修繕積立基金(一括)／107,800円〜113,400円、 16台賃貸駐車場：月額使用料／10,000円〜16,000円 |
| 自転車置場 | 124台(スライドラック式94台・平面式30台)月額使用料：300円〜600円 |
| バイク置場 | 1台月額使用料：1,500円 |
| インターネット使用料(月額) | 1,540円(税込) |
| 敷地所有者 | 株式会社フクダ不動産 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分割合による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤(日祝休) |
| 竣工予定 | 2025年9月上旬 |
| 入居予定 | 2025年10月上旬 |
| 建築確認番号 | 第23確更建築財なら中1006号（2024年1月18日付） |
| 事業主・売主 | 株式会社フクダ不動産 |
| 管 理 | ピアッツァ・コミュニティ株式会社、他1社 |
| 設計・監理 | 株式会社フクダ不動産一級建築士事務所 |
| 構造設計 | 株式会社ティーエムエッチ |
| 施 工 | 大末建設株式会社 |
| 手付金等保証機関 | 全国不動産信用保証株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | ピアッツァレジデンスマンションギャラリー、竣工後は管理室 |
第二期二次販売概要
| 販売戸数 | 8戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 3,280万円〜4,890万円 |
| 最多販売価格帯 | 3,400万円台(3戸) |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 住居専有面積 | 56.02㎡～67.62㎡(トランクルーム面積0.40㎡～0.55㎡含) |
| バルコニー面積 | 10.16㎡～12.15㎡ |
| メーターボックス面積 | 0.42㎡～1.06㎡ |
| ポーチ面積 | 6.62㎡～8.75㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.12㎡～2.41㎡ |
| 室外機置場面積 | 1.01㎡～1.93㎡ |
| 管理費（月額） | 11,120円〜13,520円 |
| 管理準備金（一括） | 10,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,600円〜6,760円 |
| 修繕積立基金 | (一括)392,000円〜473,200円 |
| 情報更新日 | 2025.10.15 |
| 次回情報更新予定日 | 2025.11.21 |
| 取引の有効期限 | 2025.11.21 |
